Thực hiện nội dung văn bản số 13381/UBND-XDNĐ ngày 22/12/2020 của UBND tỉnh về việc giao nhiệm vụ thực hiện thanh tra chấp hành quy định pháp luật đất đai của Công ty cổ phần Nước mắm Việt tại dự án Nhà Máy chế biến nước mắm Bình Ba, Sở Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Quyết định số 825/QĐ-STNMT ngày 22/10/2021 và Quyết định số 902/QĐ-UBND ngày 12/11/2021 thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật đất đai tại dự án trên.
Đoàn Thanh tra phối hợp Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Cam Ranh kiểm tra thực địa hiện trạng dự án.
Đoàn thanh tra đã tiến hành các thủ tục thanh tra theo quy định. Đến ngày 30/9/2022, xét báo cáo của Trưởng Đoàn Thanh tra, Sở Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Kết luận Thanh tra số 4259/KL-STNMT Kết luận thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật đất đai tại Dự án Nhà máy chế biến Nước mắm Bình Ba do Công ty Cổ phần Nước mắm Việt làm chủ đầu tư. Theo đó, Công ty Cổ phần nước mắm Việt đã được UBND tỉnh cho thuê 3.804,1m2 đất tại thôn Bình Ba, xã Cam Bình, thành phố Cam Ranh để thực hiện dự án Nhà máy chế biến Nước mắm Bình Ba, được Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Cam Ranh bàn giao diện tích trên thực địa ngày 24/3/2017, UBND tỉnh đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty đối với diện tích đất trên để thực hiện dự án; Công ty đã thực hiện nghĩa vụ nộp tiền thuê đất theo quy định đến thời điểm thanh tra.
Dự án đến nay chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng, Công ty chưa xây dựng các hạng mục công trình theo Dự án đầu tư, trên khu đất Công ty thuê chỉ tồn tại các hạng mục công trình phục vụ cho việc chế biến nước mắm có trước thời điểm được UBND tỉnh quyết định cho thuê đất; như vậy, tính đến nay Dự án này đã chậm đưa đất vào sử dụng 24 tháng kể từ ngày nhận bàn giao đất trên thực địa (ngày 24/3/2017) là vi phạm quy định điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.
Căn cứ quy định điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 và khoản 12 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ (sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai), thì Dự án trên Chủ đầu tư được gia hạn sử dụng đất 24 tháng và Chủ đầu tư phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; và thời điểm để tính gia hạn sử dụng đất 24 tháng được tính từ ngày UBND tỉnh quyết định gia hạn.
Đức Tâm - Thanh tra Sở