Sở Tài nguyên và Môi trường nhận được hồ sơ thẩm định điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở công trình xây dựng cho người mua căn hộ chung cư CT9 thuộc dự án Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, thành phố Nha Trang của Công ty Cổ phần Đầu tư VCN theo Giấy biên nhận số 0142300614 ngày 30/8/2023; thời gian hẹn trả kết quả: 16 giờ 30 phút ngày 13/10/2023. Sau khi kiểm tra, Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo những nội dung sau:
1. Thành phần hồ sơ:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 308951 (số vào sổ: CT-01327) do UBND tỉnh Khánh Hòa ký ngày 19/6/2012.
- Thông báo số 2543/TB-SXD ngày 07/8/2023 của Sở Xây dựng về Kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.
- Giấy phép xây dựng số 04/GPXD-SXD ngày 21/6/2021 của Sở Xây dựng cấp cho Công ty CP Đầu tư VCN được phép xây dựng công trình Chung cư CT9.
- Công văn số 2454/UBND ngày 25/4/2008 của UBND tỉnh Khánh Hòa v/v bảo lưu ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê.
- Sơ đồ công trình nhà.
- Danh sách các căn hộ.
2. Kết quả kiểm tra:
Ngày 20/9/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường có Công văn số 3796/STNMT-CCQLĐĐ v/v tổ chức kiểm tra thực địa và lấy ý kiến góp ý hồ sơ thẩm định điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của Công ty CP Đầu tư VCN tại Chung cư CT9 Vĩnh Điềm Trung, Nha Trang, Khánh Hòa.
Ngày 22/9/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp với UBND xã Vĩnh Hiệp tiến hành kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và công trình đã xây dựng, điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và căn hộ chung cư CT9 thuộc dự án Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, thành phố Nha Trang do Công ty CP Đầu tư VCN làm chủ đầu tư (có lập Biên bản kiểm tra thực địa).
3. Ý kiến Sở Tài nguyên và Môi trường:
Căn cứ Khoản 3 Điều 55, Điều 188 Luật Đất đai 2013, Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 22 Điều 01 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ), hồ sơ Công ty Cổ phần Đầu tư VCN đã nộp, kết quả kiểm tra thực địa và ý kiến góp ý của các đơn vị có liên quan: Công ty Cổ phần Đầu tư VCN đáp ứng đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán căn hộ Chung cư CT9 thuộc dự án Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, thành phố Nha Trang theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013.
Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển hồ sơ do Công ty Cổ phần Đầu tư VCN nộp tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả cho Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Hồ sơ gồm: bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, 166 Sơ đồ căn hộ do Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa lập, bản vẽ thiết kế hoàn công căn hộ, danh sách căn hộ).
Sở Tài nguyên và Môi trường giao các đơn vị có trách nhiệm thực hiện các nội dung sau:
- Công ty Cổ phần Đầu tư VCN có trách nhiệm nộp hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua nhà ở hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký theo quy định pháp luật.
- Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa có trách nhiệm kiểm tra các giấy tờ pháp lý trong hồ sơ, kiểm tra và đảm bảo sự phù hợp giữa sơ đồ căn hộ với hồ sơ bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng có kích thước các cạnh của từng căn hộ đã bán so với hiện trạng xây dựng và hợp đồng đã ký, căn cứ quy định pháp luật để thực hiện trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua căn hộ Chung cư CT9 theo quy định.
Công ty Cổ phần Đầu tư VCN chịu trách nhiệm về tính chính xác của hồ sơ đã nộp làm cơ sở để Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra và ban hành thông báo này.
Xem chi tiết Thông báo số 21/TB-STNMT-CCQLĐĐ ngày 17/01/2024 TẠI ĐÂY